Visto :
Visto el Expediente Municipal Nº 106.184-G-2002, iniciado por el señor Goldy José, referente al retiro de edificación de calle Almafuerte entre Avellaneda y Saenz Peña.
Que a partir del estudio realizado en la Secretaria de Obras y Servicios Publicos, se concluye como técnicamente aconsejable volver a implementar un retiro de edificación en la calle Almafuerte en el tramo comprendido entre las calles Avellaneda y Saenz Peña cuyo ancho oficial es de 10,00 metros.
Que oportunamente a través del Decreto-Ordenanza Nº 62/62, se estableció el eje de la calle en dicho tramo y se fijo un retiro de edificación de 2,00 metros que quedo sin efecto con la puesta en vigencia del Reglamento de Zonificación y Subdivisión de la Tierra (Ordenanza N 903/76 bis).
Que la ejecución de la estructura urbana en dichas situaciones se ve dificultada por lo estrecho del espacio que se posee para resolver la ubicación de las mismas. De realizarse el pavimento con los anchos de calzada típicos de toda la ciudad, quedan veredas menores a 1,00 metro que dificultan el tendido de las redes de servicios y de realizarse calzadas de pavimento de menor ancho se dificulta la circulación vehicular, no ampliando demasiado el ancho de vereda ya descripto.
Considerando :
Por todo ello, el Concejo Municipal en uso de sus facultades y atribuciones, sanciona la presente Ordenanza:
Establécese un retiro de edificación de 2,00 metros, en todos los predios con frente a calle Almafuerte entre Avellaneda y Sáenz Peña, cuyo ancho oficial es de 10,00 metros.-
º.- La materialización del límite divisorio entre dos predios, dentro del retiro establecido, deberá realizarse con cerco vivo y/o tapial de una altura no mayor 1,20 metros.-
A los fines de la aplicación de la presente normativa, en las edificaciones que se encuentren construidas sobre el retiro propuesto, anteriores a la promulgación de la presente, se prohibe toda intervención, ya sea refacción, remodelación, ampliación que invade el retiro en vigencia.-
Deróguese todas las disposiciones que se opongan a la presente.-
Comuníquese, publíquese y archívese.-