El 1º de octubre cierra el plazo de presentación de ofertas

El 1º de octubre cierra el plazo de presentación de las ofertas para la compra de lotes municipales, que tienen el objetivo de seguir cumpliendo el convenio de pago con la Sindicatura del ex Banco Integrado Departamental (BID). Tras la buena experiencia de la última subasta, ahora queda un remanente de 20 terrenos en los barrios Güemes, San Cayetano y Villa Casey, que se comercializan bajo el sistema de mejoramiento de ofertas, debiendo ser abonado un 50 por ciento en el momento de la preadjudiación y el resto al momento de la escritura, a los 90 días.

En esta oportunidad existe la expectativa de recibir una propuesta formal por el terreno de Belgrano y 9 de Julio, cuya cotización se mantuvo y hoy se presenta como un negocio mucho más favorable en función del valor del dólar.

Alejandro Prola, de la Dirección de Asuntos Jurídicos, comentó que con respecto al nuevo cierre “ya tuvimos muchas ofertas, pero seguimos dando difusión para que la gente venga a hacer su propuesta. Quedan terrenos muy lindos y en barrios que son muy requeridos, algunos con servicios y otros que no los tienen hoy, pero sí los tendrán en el futuro. Además los precios se mantuvieron en pesos, por lo tanto es una buena oportunidad para aquel que quiera comprar”.

En el mes de mayo el Concejo autorizó la incorporación de 42 lotes más para ofertar, y la primera instancia de venta “anduvo muy bien, la respuesta de la gente fue importante, con compulsa de ofertas entre dos o más oferentes, porque la ordenanza fija que las tres mejores propuestas por cada lote deben ir a una especie de subasta, que termina siendo el formato más justo e indica el valor de mercado. En casi todas se elevó el precio base en un promedio del 10 por ciento”, valoró Prola. En total se vendieron 23 lotes en la subasta que cerró en agosto y se recaudaron unos seis millones de pesos.

“Estamos muy contentos con la gente que compró, porque todos cumplieron con los requisitos y los tiempos establecidos, y además contemplamos situaciones específicas porque la ordenanza fija un plazo de 48 horas, pero hay quien tiene un plazo fijo o debe cambiar dólares, entonces priorizamos que se concrete la transacción y dar una solución, porque además toda la gente que compró, lo hizo para edificar su propia vivienda, no hubo gente que especulara comprando varios terrenos”, afirmó el martillero.

Belgrano y 9 de Julio

Para esta nueva apertura de ofertas se dispuso un remanente de 20 terrenos, con la posibilidad de que se sumen algunos más en el futuro, en una decisión que tendrán que tomar entre el Ejecutivo y el Concejo. No obstante, Prola admitió: “Estamos expectantes porque podría haber una oferta por el terreno de Belgrano y 9 de Julio, y en caso de que se concrete esa venta saldaríamos casi la totalidad de la deuda con la Sindicatura”, enfatizó. Por ese predio de 50 por 50 metros se había fijado en su momento una tasación de 30 millones de pesos, que entonces eran dos millones de dólares, pero tras la devaluación hoy el precio se acerca a los 800 mil dólares y eso acrecentó el interés de los potenciales inversores.

Mientras tanto, el Municipio cumplió el pasado 10 de septiembre con el pago de la última cuota del convenio con la Sindicatura y desde el Ejecutivo aseguran que “se viene pagando en término, logrando el ahorro de intereses”.

Fuente: Diario El Informe
Fotos:
1. Alejandro Prola
2. Afiche venta de lotes